"이런 기회 39년 만이라니"…'30억 로또 온다' 강남 들썩

한국경제 기사를 바탕으로 해요체로 정리했어요. 같은 날 실린 '서울 분양 큰 장' 기사와 내용이 겹쳐요. 청약을 권하는 글이 아니에요.

39년 만의 강남권 최대 분양

다음 달 서초구 반포동에서 일반분양만 1,800가구가 넘는 대단지가 청약을 받아요. 강남 3구에서 39년 만의 최대 규모 일반분양이에요.

• 단지: 현대건설 '디에이치 반포124'
• 사업: 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축
• 규모: 총 5,007가구 중 1,832가구 일반분양
• 일정: 다음 달 하순 청약 예정
• 비교: 1987년 송파구 방이동 올림픽선수기자촌(1차 분양 2,796가구) 이후 강남권 최대예요.

왜 '로또'라는 말이 나오나요

한강변 입지에 분양가 상한제가 적용되기 때문이에요.

• 업계는 3.3㎡당 분양가를 9,000만 원 안팎으로 예상해요.
• 전용 84㎡ 기준 30억 원 정도예요.
• 주변 시세보다 30억 원 가까이 쌀 것으로 예상돼 제목처럼 '30억 로또'라는 표현이 나왔어요. 이 수치는 업계 추정치예요.

연말까지 서울 분양

부동산114에 따르면 연말까지 서울에서 9개 단지, 7,769가구가 공급되고, 일반분양은 3,372가구예요.

• 강동구 강일동 고덕강일3단지(1,305가구): 일반분양 713가구
• 잠원동 신반포22차 재건축 디에이치 신반포 에스테라(160가구): 다음 달 공급

전문가 시각

• 청약을 기다리는 현금 보유층이 많아, 결과에 따라 수요 일부가 강남권 매매시장으로 옮겨 갈 수 있다는 전망이 있어요.
• 반면 고가주택 세 부담 강화와 금리 상승세가 이어지면 매수세가 빠르게 커지긴 어렵다는 분석도 있어요.
• 내년 하반기 준공 뒤에는 잔금 마련용 전세 매물이 늘어 단기적으로 강남권 전셋값 상승 압력이 줄 수 있다는 의견도 나왔어요.